НОВОСТИ

gregb

Ссылка лишние метры1

В России упрощается порядок проведения комплексных кадастровых работ

Россияне могут узаконить земли, используемые более 15 лет

16 сентября вступает в силу Федеральный закон от 17.06.2019
№ 150-ФЗ, который вносит изменения в законы О кадастровой деятельности и О государственной регистрации недвижимости . Поправки упростят процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон № 150-ФЗ устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ
и, в определенных случаях, самозахвата земель, а также реестровые ошибки. Последнее наиболее распространенная причина, по которой садоводы
не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством. По мнению специалистов Федеральной кадастровой палаты, упрощение процедуры проведения комплексных кадастровых работ в целом благотворно скажется
на положении собственников земельных участков.

Так, одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Важно отметить, что узаконить фактически используемые лишние метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого увеличения должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен не более чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

У граждан есть возможность официально оформить используемые участки, и, соответственно, впоследствии ими распоряжаться. Если в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу местных властей, выяснится, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными в ЕГРН, при соблюдении всех критериев разницу можно будет узаконить. Но важно к поправкам нельзя относиться как к возможности быстро увеличить площадь своих земельных участков. Закон направлен на уточнение существующих участков
и в поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточненных границ
, говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Комплексные кадастровые работы (ККР) это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных
на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся за счет бюджета по заказу органов государственной власти (в Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе)
или местного самоуправления (в других регионах страны, муниципальных районах, городских округах).

Кадастровые работы проводятся для уточнения границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Кроме того, они нужны для корректного представления земельных участков, на которых расположены здания, а также для исправления реестровых ошибок. Комплексные кадастровые работы не проводятся в отношении линейных объектов.

Информация о проведении таких работ публикуется в открытых источниках, в том числе на сайтах органов госвласти или местного самоуправления, в течение 10 дней со дня заключения контракта
на выполнение комплексных кадастровых работ. Кроме того, о начале проведения работ в конкретном кадастровом квартале, где расположен объект, правообладателя должен известить непосредственный исполнитель работ кадастровый инженер по электронной или обычной почте,
при наличии этих сведений в реестре недвижимости.

Как отмечает замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова, после внесения в ЕГРН сведений о земельных участках и местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных
в результате проведения комплексных кадастровых работ,
у правообладателей таких объектов недвижимого имущества отпадает необходимость проводить кадастровые работы за свой счет. Комплексные кадастровые работы проводятся на бюджетные средства.

Помимо этого, с вступлением в силу Федерального закона №150-ФЗ появляется возможность проведения комплексных кадастровых работ
без утвержденного проекта межевания территории, если в соответствии
с Градостроительным кодексом Российской Федерации разработка
и утверждение такого проекта не требуется. Согласно закону, заказчики ККР вправе использовать технические паспорта, оценочную и иную необходимую в работе документацию. Эта мера позволяет исключить дополнительные затраты и сэкономить местный бюджет.

Проведение комплексных кадастровых работ по заказу органов госвласти или местного самоуправления позволяет сократить число земельных споров и защитить права собственников недвижимости, обеспечить справедливое налогообложение. Таким образом, повышается
и эффективность управления различными территориями в составе субъектов федерации
, заключила Марина Семенова.

Напомним, Федеральный закон №150-ФЗ О внесении изменений
в Федеральный закон О кадастровой деятельности и Федеральный закон О государственной регистрации недвижимости подписал Президент России Владимир Путин 17 июня 2019 года. Закон вступает в силу
16 сентября, спустя 90 дней после дня его официального опубликования.

gregb

ДОКУМЕНТЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО ФОНДА ДАННЫХ

Кадастровая палата по Московской области информирует о том,
что хранение и предоставление документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФД), осуществляет Управление Росреестра по Московской области.

Что такое документы ГФД?

В состав документов ГФД входят межевые дела, проекты распределения земель, материалы по установлению местоположения границ объектов землеустройства; документы, полученные в результате работ по изучению состояния земель, планированию, организации рационального использования и их охраны.

Для чего нужны документы ГФД?

Документы ГФД используются в работе органов государственной власти, органов местного самоуправления; организаций, занимающихся геодезической и картографической деятельностью. Физическим лицам документы ГФД могут понадобиться при оформлении наследственных прав, уточнения местоположения границ земельного участка, в решении споров
с соседями. За предоставление сведений ГФД плата не взимается.

Документы ГФД находятся на хранении по адресу: Московская область,
г. Истра, улица Рабочий проезд, д.1А.

УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ!!!

Приём документов на услугу

"Предоставление гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг",

согласно постановления Администрации городского округа Ступино № 2512-п от 05.09.2019г. будет осуществляться по следующему графику:

В отделе жилищных субсидий (при наличии подтвержденной учетной записи ЕСИА) понедельник, вторник, среда, четверг, пятница

с 9-00 до 17-00, обед с 13-00 до 14-00

В МФЦ суббота с 8-00 до 20-00

График приема в ТОСП остается прежним:по графику работы ТОСП

gregb

В России запущен онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН

Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис
по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В настоящее время в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно
в течение трех рабочих дней. Сервис позволит сократить время выдачи сведений до нескольких минут.

Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru стала оперативность предоставления сведений и удобство использования. Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников
или уточнить наличие обременений можно за несколько минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ФГИС ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.

В настоящее время для жителей Московской области сервис доступен только для запроса информации о недвижимости в других регионах, переведенных на ФГИС ЕГРН.

Сервис позволяет получить следующие сведения: выписки
об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.

Новая платформа существенно упрощает способ подачи запросов
и минимизирует ввод данных. При разработке учтена синхронизация
с информационными системами: чтобы воспользоваться сервисом, достаточно авторизоваться через Единую систему идентификации
и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные
о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.

Предпосылкой для создания сервиса стала необходимость реинжиниринга существующих механизмов в связи с высоким запросом
на получение госуслуг в электронном виде. Ведомство стабильно удерживает лидирующие позиции по оказанию государственных услуг
в электронном виде
достаточно сказать, что в прошлом году 65% всех услуг оказаны в цифре . В то же время технологии развиваются очень динамично, и многие решения уже устарели. Гражданам иногда было проще обратиться к сайтам-посредникам, которые оказывают свои услуги в разы дороже, но не могут гарантировать актуальность выданных сведений. Наша задача предоставить заявителям интуитивно-понятные, быстрые и безопасные сервисы, которые позволяют получить информацию практически в режиме онлайн , говорит заместитель Министра экономического развития РФ руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме посредством нового сервиса, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. При разработке сервиса мы учитывали все функциональные возможности, которые
так необходимы пользователям, удобную архитектуру по принципу интернет-магазина , гибкость заполнения, простой поиск.
Но что особенно важно, благодаря новым техническим инструментам
мы смогли сократить время предоставления сведений от нескольких дней
до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки
, сказал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Платформа позволяет пользователю выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Ранее при выдаче сведений запросы обрабатывались по каждому объекту отдельно, что существенно увеличивало время работы заявителей.
В дальнейшем сервис будет также поддерживать функцию загрузки файлов со списком объектов недвижимости, по которым необходимо сделать запрос, и автоматически переносить их в онлайн корзину.

Важно отметить, что внутри сервиса предусмотрена дистанционная оплата благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка с минимальной комиссией. Оплату всего пакета запросов пользователи смогут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.

Федеральная кадастровая палата Росреестра оператор ФГИС ЕГРН. Приказом Министерства экономического развития РФ определяется возможность предоставления сведений из ЕГРН Федеральной кадастровой палатой. В 2018 году объём запросов, обработанных Федеральной кадастровой палатой, вырос более чем на 20% до 74 млн. В первом полугодии 2019 уже более 51 млн.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности
сайтов-двойников . Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность
за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, рынок перепродажи сведений оценивается в 3 млрд. рублей, и данную проблему необходимо рассматривать комплексно. С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно
с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП,
чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно
из важнейших направлений модернизация самих сервисов Росреестра
и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства
в любом случае дешевле, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами
, говорит Тухтасунов.

gregb

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПРОВЕЛА ВЫЕЗДНОЙ СЕМИНАР
В ФИЛИАЛЕ ФГБУ РОСЛЕСИНФОРГ

13 августа 2019 года Кадастровая палата по Московской области провела выездной семинар в учебно-курсовом классе ФГБУ Рослесинфорг.

Представитель Кадастровой палаты рассказал слушателям
о необходимых документах и порядке внесения в ЕГРН сведений
об охранных зонах линий и сооружений связи.

Обсуждались самые актуальные вопросы о подготовке пакетов документов в соответствии с требованиями действующего законодательства, разбор типовых ошибок, допускаемые кадастровыми инженерами при формировании указанных пакетов документов.

В конце встречи состоялось обсуждение вопросов, подготовленных участниками семинара.

Выездные обучающие мероприятия проводятся Кадастровой палатой по Московской области на регулярной основе.

Получить информацию о планирующихся семинарах можно
по телефону 8 (495) 598-19-89 (доб. 2085) или электронной почте seminar.plan@50.kadastr.ru

Рейтинг@Mail.ru