НОВОСТИ

fkp

Какие регионы пользуются популярностью у жителей Московской области при оформлении недвижимости

С 2017 года показатель оформления недвижимости по экстерриториальному принципу вырос в шесть раз - с 11,6 тысяч заявлений почти до 66,3 тысяч за 2019 год. Наиболее востребованной у жителей Московской области в последние два года остается недвижимость Москвы: суммарно с 2018 года для оформления объектов, находящихся в столице, по экстерриториальному принципу было подано почти 20 тысяч заявлений.

Эксперты Кадастровой палаты по Московской области проанализировали, как жители области использовали экстерриториальный принцип подачи документов для оформления недвижимости в других регионах. Наиболее популярной у жителей Московской области в последние два года остается недвижимость Москвы: суммарно с 2018 года для оформления объектов, находящихся в столице, по экстерриториальному принципу было подано почти 20 тысяч заявлений.

С 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости был введен экстерриториальный принцип приема документов. Со вступлением в силу этого закона россияне получили возможность обращаться за регистрацией прав и постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости независимо от места расположения этого объекта. Экстерриториальный принцип приема документов реализует Федеральная кадастровая палата в филиалах по всей стране. Жителю г. Люберцы необязательно ехать в Ростовскую область, чтобы оформить полученную в наследство квартиру. Можно подать необходимые для оформления документы в регионе постоянного проживания. Готовые документы ‑ получить там же.

Как показал анализ, жители Подмосковья в первый год действия экстерриториального принципа осторожно тестировали его на объектах Тверской области (чуть более 1000 заявок за год), Краснодарского края (почти 600) и Нижегородской области (чуть более 500). Всего в 2017 году ими было подано почти 11,6 тысяч заявлений с использованием экстерриториального принципа подачи.

В 2018 году Кадастровой палатой было принято более 38,9 тысяч заявлений по экстерриториальному принципу. Жители Московской области в 2018 году подали более 4,3 тысяч заявлений на оформление недвижимости в Москве. Кроме того, экстерриториальный принцип подачи документов для оформления недвижимости активно использовался ими в отношении объектов в Тульской (почти 3,6 тысяч) и Тверской (около 2,9 тысяч) областей.

В 2019 году подали почти 66,3 тысяч экстерриториальных заявлений, из них более 15,5 тысяч заявлений ‑ для оформления недвижимости Москвы. Более 4,9 тысяч заявлений было подано в отношении недвижимости Тверской области.

Также жители Подмосковья воспользовались экстерриториальным принципом для оформления недвижимости в традиционно курортных регионах страны с 2017 года на оформление недвижимости в Краснодарском крае было подано более 4,7 тысяч заявлений, в Ростовской области почти 2,6 тысяч.

В 2017 году жителями Московской области дистанционно подано около 400 заявлений для оформления недвижимой собственности в Республике Крым, в 2018-ом около 1,1 тысяч заявлений, в 2019-ом столько же.

На этом фоне интересно, что сохраняется рост интереса жителей Московской области, к объектам недвижимости Калининградской области: в 2017 году они подали 146 заявление, в 2018 году 281, а в 2019 году 790.

С момента начала работы экстерриториального принципа, как видно из статистики, растет количество поданных гражданами заявлений на оформление недвижимости в других регионах, что говорит о росте доверия со стороны граждан к услугам Кадастровой палаты - отмечает и.о. директора Кадастровой палаты по Московской области Андрей Шегало

Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и обычно: это пять рабочих дней для кадастрового учета, семь для регистрации права собственности. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает всего десять рабочих дней, напоминают эксперты.

При подаче документов экстерриториально они проверяются
на соответствие оформления и состава установленным законом требованиям, а также на наличие оснований для их возвращения. После проверки документы направляются в территориальный орган регистрации прав по месту нахождения объекта недвижимости. Проведенные экстерриториально государственная регистрация и кадастровый учет удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), при этом выписка заверяется регистратором по месту приема документов.

Кадастровая палата по Московской области

press@50kadastr.ru

fkp

Кадастровая палата по Московской области рассказала, какое количество объектов недвижимости сняли с кадастрового учёта в 2019 году

С января по декабрь прошлого года с кадастрового учета снято более 20 тыс. объектов недвижимости Московской области. Как правило, процедура проводится по желанию владельца в случае прекращения существования здания (сооружения) или преобразования участка.

Объектом недвижимости являются земельные участки, объекты прочно связанные с землей и их перемещение невозможно осуществить без ущерба назначению объектов, т.е. это здания, сооружения, помещения в зданиях и т.п. В 2019 году в Московской области с кадастрового учета снято вдвое больше объектов недвижимости, чем в предыдущем в 2018 году снято более 9,1 тыс. объектов, а в 2019 году более 20 тыс. объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет позволяет систематизировать и упорядочить сведения об объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации. В процессе кадастрового учета каждый объект недвижимости получает уникальный кадастровый номер и становится самостоятельным объектом правовых отношений. Последующая процедура регистрации закрепляет за физическими или юридическими лицами право на объект недвижимости, позволяя распоряжаться имуществом в соответствии с законодательством РФ.

Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости подразумевает прекращение актуальности сведений о самом объекте, прекращение права собственности и, соответственно, освобождение владельца от налогового бремени. Согласно Земельному кодексу РФ и федеральному закону О государственной регистрации недвижимости снятие с кадастрового учета земельного участка может производиться только в ряде определенных случаев.

Например, если собственник принял решение о преобразовании своего земельного участка путем процедуры раздела, объединения или перераспределения, то такой земельный участок утрачивает актуальность, запись о нем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) переходит в статус архивный , а для вновь образованных участков он становится исходным. В данном случае процедура снятия строго определена нормой Земельного кодекса РФ.

Следующий вариант снятия связан с особенным статусом земельного участка, который носит название временный . Такой статус приобретали участки, прошедшие кадастровый учет до 1 января 2017 года, и регистрация прав на которые не проводилась. Если право на такой участок и далее не будет зарегистрировано, то после 1 марта 2022 года временный участок будет снят кадастрового учета.

Статус всех земельных участков, прошедших процедуру государственного кадастрового учета после 1 января 2017 года, носит название актуальный . Однако в случае отсутствия зарегистрированного права на такие земельные участки в течение 5 лет с момента проведения процедуры учета в отношении них также будет проведена процедура снятия с кадастрового учета.

И последняя по вариации, но не по юридическому значению, - это процедура исключения сведений о земельных участках, записи о которых внесены в госреестр до 1 марта 2008 года, при соблюдении трех условий:

1) отсутствие зарегистрированного документа, разграничивающего право на земельный участок (договор, распоряжение и т.п.);

2) отсутствие ранее возникшего права на земельный участок;

3) отсутствие объектов недвижимости на таком участке, подтвержденное документально.

Если к моменту подачи заявления участок уже будет снят с кадастрового учета, в регистрации права собственности будет отказано, и решать вопрос о принадлежности участка придется уже в суде. Снятые с учета земельные участки получают статус свободных (неразграниченных) и переходят в распоряжение уполномоченного органа местного самоуправления.

Особое внимание стоит обратить на земельные участки, которые были получены в наследство. Именно в таких случаях может выясниться, что запись о правообладателе старого участка отсутствует в ЕГРН или участок уже снят с учета. Поэтому стоит заранее выяснить, какие сведения об участке содержатся в госреестре недвижимости, и представить в регистрирующий орган документы, содержащие недостающие данные о правообладателе. А если в ЕГРН отсутствуют сведения о земельных границах, то помимо прочего провести межевание участка.

Проверить, какие сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН, имеется ли запись о собственнике, поможет выписка Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости из Единого госреестра недвижимости. Заказать выписку можно любым удобным способом, в том числе онлайн с помощью нового сервиса по выдаче сведений ЕГРН Федеральной кадастровой палаты.

Согласно действующему законодательству, регистрация права собственности занимает семь рабочих дней, а при передаче документов через МФЦ срок регистрационной процедуры увеличивается до девяти рабочих дней.

Кадастровая палата по Московской области

press@50kadastr.ru

work 23 feb

hero2020

Дорогие жители Подмосковья!

В этом году вся страна отмечает 75 лет со дня Победы в Великой Отечественной войне. Мы тоже готовимся к празднику: за 100 дней до 9 мая в Московской области стартовала акция #прогероя. Почти в каждой российской семье есть герой человек, отдавший свою жизнь на полях сражений или вернувшийся домой с победой.Примите участие в акции запишите видеорассказ о своем герое! Ролики мы покажем в парках и на фасадах домов, а также в мультимедийном зале нового музея «Зоя» в деревне Петрищево Рузского округа. Создать карусель Добавьте описание Видеозоны, где можно записать рассказ, находятся:

в 630 библиотеках;
в 12 государственных музеях;
в 7 филиалах телекомпании 360 (Химки, Балашиха, Дубна, Истра, Солнечногорск, Одинцово, Ногинск);
Интерактивная карта с адресами видеозон.

Сохраним память о героях для будущих поколений!

gregb

Кадастровая палата приглашает на ближайшие вебинары на сайте Федеральной кадастровой палаты.

04.02.2020 в 11:00 часов состоится вебинар на тему Комплексные кадастровые работы: рекомендации для заказчика и исполнителя.

21.02.2020 в 11:00 часов состоится вебинар на тему Новое в оформлении жилых и садовых домов.

Вебинар на тему Комплексные кадастровые работы: рекомендации для заказчика и исполнителя полностью раскроет процедуру выполнения комплексных кадастровых работ. В ходе вебинара будут разобраны изменения в правилах организации комплексных кадастровых работ, внесенные Федеральным законом от 17 июня 2019 года № 150.

Вебинар Новое в оформлении жилых и садовых домов познакомит с нововведениями в оформлении индивидуальных жилых и садовых домов, детально разъяснит положения Федеральных законов от 03.08.2018 №№ 339 и 340. На вебинаре будут рассмотрены порядок и последствия признания постройки самовольной, а также уведомительный порядок строительства и реконструкции домов.

Наличие компьютера (планшета/телефона) и возможности высокоскоростного подключения к Интернету, а также огромного желания это всё, что необходимо для участия в вебинаре.

Для участия в вебинарах необходимо зарегистрироваться и открыть доступ в Личный кабинет. При возникновении вопросов можно зайти на сайт Федеральной кадастровой палаты в подраздел Вопрос-ответ, где даны ответы на самые популярные вопросы. А если найти ответ не удалось, можно направить письмо на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru.

Рейтинг@Mail.ru