НОВОСТИ

mfcst100620

Уважаемые заявители!

В связи с переходом Управления Росреестра по Московской области на промышленную эксплуатацию федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с 10.06.2020 время приема документов по услугам Росреестра в МФЦ может быть увеличено. Просим Вас с пониманием отнестись к данной ситуации.

Получить подробную информацию о работе Росреестра вы можете по номеру ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34.

09.06

09.06.20

Буклет

06.2020

kadtit

Поправки в законодательство помогут сократить срок регистрации договоров участия в долевом строительстве

Правительство России внесло поправки в закон о регистрации недвижимости, в числе которых сокращение сроков государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. Согласно законопроекту, после регистрации договора с первым участником долевого строительства регистрация последующих проводится в течение пяти рабочих дней, при подаче электронных документов в течение трех рабочих дней. Федеральная кадастровая палата разъяснила проект поправок, а также напомнила, как госрегистрация договора участия в долевом строительстве защищает интересы будущего владельца недвижимости.

Новый законопроект вносит изменения в Федеральный закон от 13.07.2015
№ 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости . Согласно предложенным поправкам, после регистрации договора, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, регистрация последующих договоров проводится органом регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, регистрация электронных договоров в течение трех рабочих дней, следующих за днем поступления документов. При этом в случае обращения в МФЦ срок регистрации составит семь рабочих дней с даты приема документов.

В настоящее время регистрация договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) занимает до семи рабочих дней со дня поступления документов в орган регистрации прав как для первого участника долевого строительства, так и для последующих. При обращении в МФЦ регистрация ДДУ проводится в срок до 10 рабочих дней. Предполагается, что после вступления закона в силу сроки регистрации первого ДДУ останутся прежними, а для последующих сократятся. Таким образом, регистрация договора с первым дольщиком требует больше времени, поскольку на данном этапе происходит правовая экспертиза представленных документов, в том числе касающихся строительства многоквартирного дома, проверка информации о застройщике и внесение соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной государственной регистрации. В противном случае ДДУ не имеет правовой силы, даже если подписан обеими сторонами сделки. Только зарегистрированный договор наделяет покупателя официальным статусом дольщика и способен защитить его права и интересы в случае недобросовестного строительства или банкротства застройщика.

Документы для регистрации ДДУ заявитель может подать в орган регистрации прав через МФЦ. При этом если регистратору станет известно о финансовой несостоятельности застройщика, подделке представленных им документов или будут выявлены другие причины, препятствующие проведению регистрации договора, заявитель получит официальный отказ в регистрации договора с обоснованием. Таким образом, при помощи регистрационной процедуры будущий дольщик может обезопасить себя от мошенников еще на предварительном этапе заключения сделки. Подтверждением того, что государственная регистрация проведена, служит штамп регистрационной надписи на обратной стороне договора с указанием даты и номера регистрации.

Также сведения о зарегистрированных договорах долевого участия заинтересованные лица могут получить, запросив выписку из ЕГРН. Выписка
о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве содержит сведения о земельном участке, на котором ведется строительство. При этом застройщик обозначается в ней как правообладатель участка, а зарегистрированные ДДУ
в качестве обременений прав на участок. Дольщики указываются как лица, в пользу которых установлены данные обременения. При наличии большого числа участников долевого строительства выписка о зарегистрированных ДДУ может оказаться очень объемной. Поэтому заказывать ее удобнее в электронном формате. К тому же это быстрее и дешевле. А с помощью онлайн-сервиса Кадастровой палаты такую выписку можно получить самостоятельно всего за несколько минут.

Как ранее отметила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, положения нового законопроекта сформированы исключительно по результатам анализа правоприменительной практики, и его реализация окажет положительное влияние на весь рынок недвижимости.

УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ !

с 1 июня 2020 г.,

на втором этапе возобновления работы МФЦ МО,

будет осуществляться прием

по предварительной записи

физических и юридических лиц,

в соответствии с ограниченным, социально значимым, перечнем услуг

Предварительная запись будет осуществляться

по телефону горячей линии

8800-550-50-30 доб. 3 52236

Сохраняется прием заявителей по предварительной записи, в случае возникновения ситуации, ставящей под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия и требующей неотложного решения.

Подача заявлений на услуги

в электронном виде осуществляется посредством порталов:

uslugi.mosreg.ru

gosuslugi.ru

Основание: Постановление Губернатора Московской области от 25.05.2020 № 263-ПГ О внесении изменений в постановление Губернатора Московской области от 12.03.2020 № 108-п О введении в Московской области режима повышенной готовности для органов управления и сил Московской областной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и некоторых по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Московской области

Перечень услуг:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

  1. 1.Государственная услуга государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
  2. 2.Государственная услуга по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области

  1. 3.Регистрация тракторов, самоходных строительно-дорожных машин и прицепов к ним, а так же выдача на них государственных регистрационных знаков (кроме машин Вооруженных Сил и других войск Российской Федерации)
  2. 4.Проведение на территории Московской области ветеринарно-санитарного обследования объектов, связанных с содержанием животных, переработкой, хранением и реализацией продукции животного происхождения непромышленного изготовления
  3. 5.Заключение соглашения для получения субсидии на проведение противоэпизоотических мероприятий

Главное архивное управление Московской области

  1. 6.Выдача архивных справок, архивных выписок, архивных копий и информационных писем по вопросам, затрагивающим права и законные интересы заявителя

Главное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Московской области

  1. 7.Выдача, замена паспортов гражданина Российской Федерации, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации

  1. 8.Проведение экзаменов на право управления транспортными средствами и выдача водительских удостоверений (в части выдачи российских национальных водительских удостоверений при замене, утрате (хищении) и международных водительских удостоверений)
  2. 9.Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в части приема и выдачи документов о регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации)
  3. 10.Выдача справок о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования
  4. 11.Выдача справок о том, является или не является лицо подвергнутым административному наказанию за потребление наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача либо новых потенциально опасных психоактивных веществ

Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации

  1. 12.Услуга по регистрации учётной записи пользователя в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА), восстановлению доступа к учётной записи пользователя ЕСИА и подтверждению личности пользователя гражданина Российской Федерации, самостоятельно оформившего заявку на подтверждение личности в своём профиле пользователя ЕСИА

Министерство социального развития Московской области

  1. 13.Выдача, замена и прекращение действия социальных карт жителя Московской области

Главное управление Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

  1. 14.Признание в установленном порядке жилых помещений жилого фонда непригодными для проживания
  2. 15.Выдача единого документа, копии финансово-лицевого счета, выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения, справок и иных документов (в части выдачи выписки из домовой книги)

Top.Mail.Ru