Управление Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии по Московской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

37 процентов обратившихся в Росреестр снижают кадастровую стоимость недвижимости в Подмосковье

Московская область, 6 июля 2015 года - с начала 2015 года Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области приняла решение по 256 заявлениям от юридических лиц и граждан.  Положительные решения приняты в 94 случаях, что составляет почти 37%  от общего объема.

Напоминаем, что от кадастровой стоимости объекта недвижимости зависит налоговая нагрузка на собственников. Это касается как физических лиц, так и коммерческих предприятий.

В соответствии с действующим законодательством кадастровая стоимость должна быть приближена к уровню рыночных цен. Однако при массовом порядке расчетов невозможно учесть все особенности, влияющие на рыночную привлекательность объекта. Это иногда приводит к тому, что кадастровая стоимость земельного участка или дома отличается от рыночной.

Комиссия при Управлении Росреестра по Московской области рассматривает представленные в комиссию документы и, с учётом индивидуальных факторов каждого объекта, принимает обоснованное решение: положительное либо отрицательное.

В настоящее время установлен простой порядок для подачи заявления

в Комиссию, в соответствии с которым гражданину необходимо:

1.         Подготовить необходимые документы;

2.         Подать документы в Комиссию;

3.         Прибыть на заседание Комиссии;

4.         Получить решение Комиссии.

Если решение положительное, то внесение результатов в государственный кадастр недвижимости обеспечивает Комиссия.

Для этого необходимо подготовить следующие документы:

1.         Кадастровая справка о стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости.

2.         В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости:

- нотариально заверенная копия правоустанавливающего и правоудостоверяющего документа на объект недвижимости .

3.         В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений в отношении объекта недвижимости:

 - документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

4.         В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подаётся на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости:

 - отчёт на бумажном носителе или в форме электронного документа.

5. Положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа в отношении отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, в случаях, установленных уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и в порядке, предусмотренным порядком создания и работы комиссии. При этом договором на проведение оценки может быть установлена обязанность исполнителя обеспечить проведение экспертизы отчета.

Как оспорить результаты кадастровой оценки недвижимости в Комиссии при Управлении Росреестра по Московской области

Если решение положительное, внести результаты в Государственный Кадастр недвижимости

Подробности на официальном сайте Росреестра по Московской области: http://www.to50.rosreestr.ru/

Пресс-служба Управления Росреестра по Московской области